Las FIBRAs y sus Impuestos

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) son instrumentos de inversión que podemos encontrar dentro de el mercado de valores, y nos abren la gran oportunidad de poder diversificar nuestro portafolio al sector inmobiliario del mercado, sin la necesidad de que compres alguna propiedad 

Debido a la manera en que las FIBRAs están estructuradas, es requerido que la FIBRA pague a sus inversionistas las ganancias recibidas por el arrendamiento de las propiedades que se encuentran dentro del portafolio de la FIBRA, por la venta de alguna propiedad y rendimientos que se hayan recibido gracias a la plusvalía de las propiedades 

A estas distribuciones reciben el nombre de dividendos

A diferencia de con las acciones tradicionales, las cuales tenemos que pagar un porcentaje de impuestos al venderlas y generar una ganancia, no es necesario pagar impuestos al momento de vender una acción de las FIBRAs, siempre y cuando seas persona física

Pero entonces, si generas ingresos mediante las acciones de una FIBRA, ¿Cómo pagas los impuestos que son correspondientes? 

Los impuestos son pagados al momento que la FIBRA en cuestión hace alguna distribución, y este impuesto es del 30% de la distribución, usualmente el broker que utilices te realizara la retención de este 30% de manera automática

Esto facilita la manera de tener nuestros asuntos fiscales organizados de manera facil, ya que a final del año se realiza una constancia informativa para la declaración anual 

Si estás interesado en conocer más acerca de las maneras en que se pagan impuestos de las distintas herramientas de inversión, te invitamos a unirte a nuestra comunidad: fhynthek.com