Comprar propiedades y rentarlas vs FIBRAs o REITs

Muchas personas crecimos con la idea  de que podemos lograr muy grandes ganancias a corto plazo al comprar una propiedad, ya sea un terreno, casa o departamento, y ponerla en renta

A pesar de que si se logra obtener muy buenas ganancias de esta manera, muchas personas no toman en cuenta todos los gastos que conlleva tener una propiedad

La dura realidad, es que muchos inversionistas en propiedades de renta tienden a mis-calcular las ganancias por que no han tenido en cuenta diversos factores; Una vez que ya hayas tenido en cuenta los diversos factores que conllevan rentar una propiedad, las ganancias pueden seguir viéndose atractivas, y la mayoría de las veces pueden llegar a ser inferiores a los rendimientos que podrías lograr con una FIBRA o un REIT, aparte de estar teniendo un índice de riesgo bastante más elevado

Al momento de comprar esta clase de propiedades, hay que tener en cuenta los gastos del seguro de la propiedad, impuestos y hay que tener a consideración estos gastos al momento de hacer el calculo sobre los rendimientos que la propiedad nos podría otorgar

También hay personas que toman en cuenta los gastos por renovación para poder hacer este calculo, y en la mayoría de casos, no se toma en cuenta dentro de las renovaciones los gastos mayores por reparación

En ocasiones habrá un accidente que dañe tu propiedad, es inevitable y es necesario tenerlo en consideración al momento de calcular las ganancias

Sin embargo, y ya teniendo en consideración todos los posibles gastos que puedan surgir, vemos que año con año, un buen portafolio diversificado y estructurado de manera estable usando FIBRAs o REITs, puede llegar a superar con creces a las ganancias que puedan otorgar esta clase de propiedades

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